Projekty gotowe to obecnie tysiące różnych propozycji. Kojarzone są przede wszystkim z domami jednorodzinnymi, lecz na tym oferta się nie kończy. To również różnego rodzaju budynki gospodarcze. Przede wszystkim garaże, ale nie tylko. Są wśród nich także różnej wielkości magazyny, altany, grille i wędzarnie. Planując realizację dodatkowego budynku na działce, można więc skorzystać z jednej z gotowych propozycji. Po zakupie projektu i jego adaptacji pozostaje załatwienie formalności urzędowych. I w tym momencie często pojawiają się wątpliwości: ubiegać się o pozwolenie na budowę czy nie? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielkości, a także od liczby obiektów gospodarczych, które mają zostać zrealizowane na danej działce. Wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 m? można budować na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem że ich liczba nie przekroczy dwóch na każde 500 m?. Gdyby miało ich powstać więcej, trzeba ubiegać się o pozwolenie.

- W większości przypadków wystarcza zgłoszenie budowy obiektu gospodarczego. Zgłoszenia dokonuje się w starostwie. Należy w nim określić zakres i sposób wykonywania prac, a także termin ich rozpoczęcia. Do dokumentu dołącza się oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Urząd może wymagać dostarczenia także dodatkowych dokumentów ? na przykład odpowiednich szkiców ? wyjaśnia architekt z ToobaBydgoszcz.pl. Organ ma następnie 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Brak sprzeciwu oznacza tzw. milczącą zgodę. Zanim zgoda straci ważność, inwestor ma trzy lata na rozpoczęcie prac.

Ta procedura nie dotyczy wszystkich obiektów, które są często realizowane w pobliżu domów jednorodzinnych i na ogrodach działkowych. Wiele z takich budynków obecnie nie wymaga żadnej weryfikacji; nie trzeba ich zgłaszać w urzędzie. Są to m.in. elementy małej architektury oraz obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie trwania budowy, a także altany i budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m? (realizowane w ogrodach działkowych). Aby wymienione budynki mogły legalnie powstać na działce, nie jest potrzebna żadna zgoda ani pozwolenie ze strony urzędu.