Poprzedni właściciel działki na rogu Śniadeckiej i Gdańskiej odsprzedał zakupioną od miasta nieruchomość. Plan miejscowy pozwala na wybudowanie w tym miejscu budynku o wysokości 22 m.

Od wielu lat mówiło się o tym, że przy Gdańskiej 39 powstanie hotel. Nawet publikowano jego wizualizacje. Potem sprawa ucichła. O tym, że tylko przycichła, okazało się przy okazji uchwalania miejscowego planu dla tego terenu. Zgłoszona została do niego uwaga, żeby plan  umożliwiał postawienie na narożniku Gdańskiej i Śniadeckich budynku  o wysokości do 38 metrów.  Została odrzucona przez radnych.

- Nowa zabudowa, jeśli się pojawi,  musi być utrzymana w skali istniejącej zabudowy, dlatego też rekomendowałam Radzie Miasta Bydgoszczy odrzucenie uwag dotyczących podniesienia dopuszczalnej wysokości zabudowy - przedstawiła nam swoje stanowisko w tej sprawie Anna Rembowicz-Dziekciowska, szefowa Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

Byliśmy ciekawi, czy po uchwaleniu miejscowego planu właściciel terenu w pobliżu „Rywala” zgłosił w ratuszu zamiar przystąpienia do inwestycji.

- Obowiązuje tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i w tym przypadku nie jest konieczna decyzja o warunkach zabudowy – poinformowała nas  Marta Stachowiak, rzecznik prezydenta.

Okazało się jednak, że taka decyzja została wydana w czerwcu 2008 roku. Ustalała warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego z garażem podziemnym na działce przy Gdańskiej 39 w Bydgoszczy. Wysokość kalenicy (najwyższy punkt dachu) mogła wynosić maksymalnie 21 metrów.

- Nowy właściciel działki nie przepisał tej decyzji na swoje nazwisko, chociaż miał do tego prawo. Obecnie rozpoczniemy procedurę wygaszania tejże decyzji w związku z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – ustaliła Marta Stachowiak.

Niezależnie od tego, co zamierza nowy właściciel działki przy Gdańskiej 39, plac przed „Rywalem” pozostanie niezabudowany. Bydgoska Spółdzielnia Spożywców zabiegała o to, żeby  przeznaczyć ten teren na cele usługowe i umożliwić rozmieszczenie na nim obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. bądź utworzenie w tym miejscu parkingu powierzchniowego. Ta uwaga do planu została jednak odrzucona.

W tym miejscu powinien być, zgodnie z uchwalonym przez radnych planem miejscowym,  atrakcyjny plac miejski z elementami małej architektury i zielenią.