Zamknij
REKLAMA

Kupujesz lub modernizujesz dom? Sprawdź, czy potrzebujesz oceny stanu budynku

07:58, 16.08.2021 | materiały partnera

Planując zakup nieruchomości zawsze powinniśmy wziąć pod uwagę, że wraz z rozpoczęciem jej eksploatacji mogą ujawnić się wady konstrukcyjne budynku, które narażą nas na dodatkowe, i co tu dużo mówić, często bardzo wysokie koszty. Jak ustrzec się przed taką nieprzyjemną sytuacją? Pomocna może okazać się fachowo przeprowadzona ekspertyza, która oceni stan budynku i wskaże ewentualne zagrożenia, m.in. konstrukcyjne. Przeprowadzenie ekspertyzy i dokument, jaki jest jej wynikiem mogą być również wymagane przepisami prawa w sytuacji, gdy zachcemy zmodernizować nasz dom, czy inny budynek, bądź też zmienić jego przeznaczenie. Co warto wiedzieć na ten temat? Podpowiadamy najważniejsze kwestie.

Okresowe badanie stanu technicznego budynku wymagane jest przepisami polskiego prawa

Zlecenie przeprowadzenia oceny stanu technicznego budynku przed jego zakupem może ustrzec nas przed koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów w przyszłości. Jednak nie tylko na etapie zakupu nieruchomości, ale i w trakcie jej użytkowania badanie techniczne to wyraz naszego rozsądku. Okazuje się bowiem, że ocena stanu technicznego budynku powinna być przeprowadzana regularnie, w miarę równych odstępach czasu. Taki obowiązek nakłada na nas polskie prawo budowlane. Dlaczego to tak istotne? Otóż eksploatacja budynku naturalnie prowadzi do jego pewnych zmian. Te należy systematycznie monitorować. Dzięki temu będziemy w stanie wykryć ewentualne usterki w momencie, kiedy te nie będą jeszcze stanowiły zagrożenia dla naszego zdrowia, a nawet życia. Więcej informacji znajdziesz na stronie https://www.stekra.pl/wiedza/publikacje/co-to-jest-ekspertyza-budowlana.html.

Ekspertyzę zawsze warto zlecić rzetelnym fachowcom

Ocena stanu domu standardowo składa się z dwóch etapów. Pierwszy z nich to opinia techniczna wystawiona w oparciu o oględziny i dostępną dokumentację projektową. Druga to z kolei ekspertyza techniczna wynikająca z badań i wyliczeń dotyczących m.in. wytrzymałości ścian, fundamentów, czy elewacji. Na jej podstawie formułowane są wnioski, które pozwalają określić kierunek i sposób dalszego postępowania.

Aby ocena dostarczyła nam wiarygodnych i rzetelnych informacji zawsze należy zlecać jej przeprowadzenie specjaliście. W przypadku opinii technicznej będzie to inżynier lub technik z uprawnieniami budowlanymi. Jeśli chcemy uzyskać ekspertyzę techniczną konieczna będzie pomoc rzeczoznawcy budowlanego.

Pęknięcia ściany? Rysy na stropie? Tutaj także warto wezwać eksperta

Jak już wspomnieliśmy, ocena stanu technicznego budynku jest niezastąpiona podczas jego nabywania, a konieczna z chwilą modernizacji lub zmiany przeznaczenia budynku. Co jednak w sytuacji, gdy zauważymy pęknięcia na ścianie, a podczas otwierania drzwi lub okien dostrzeżemy, że elementy te niebezpiecznie się przemieszczają? W takiej sytuacji również warto sięgnąć po pomoc fachowców. Przeprowadzona ekspertyza pozwoli określić, czy zaistniałe zmiany to kwestia naruszenia konstrukcji budynku, czy też jedynie oznaka, że obiekt po prostu się starzeje, a jego eksploatacja prowadzi do takich właśnie, jednak zupełnie naturalnych i nie niebezpiecznych zmian.

(materiały partnera)
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
0%